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MERIGNAC HYPER CENTRE

61 m² - 176 600 € **

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Description de l' Appartement en vente

Dans une résidence très prisée en centre-ville de Mérignac, à 2 pas des commerces, des écoles et des transports (Tram, bus), nous vous proposons un appartement 3 pièces dans un petit immeuble avec ascenseur. Il comprend une entrée, un double-séjour(possibilité d'une seconde chambre) , une chambre, une salle de bain et un wc séparé et de nomdreux placards. Pour compléter ce bien vous disposez d'une place de parking extérieure, d'une cave en rdc et d'un accès privé à la piscine. La copropriété est parfaitement entretenue et vous bénéficiez des services d'un gardien. DPE en cours / Nombre de lot 591 / Charges annuelles 1800€ (Honoraires charge vendeur)
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 671

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

CENTRE VILLE

Exposition

Ouest

Etage

4

Nombre étages

6

Prix

176600 EUR

Charges forfaitaires

1800 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

591

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat général

A Rafraichir

Construction

Béton

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

61 m2

Surface séjour

26 m2

Surface terrain

10 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Gardien

Oui

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Centre-ville : aménagements, population, logement et plus encore

Centre-ville est un quartier de Mérignac, urbain et relativement tranquille, couvrant une superficie de 4,2 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). On y trouve 55 % de locataires et 45 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est d'un quart.

La démographie de Centre-ville

On recense une population de 12 123 habitants dans le quartier de Centre-ville et une moyenne d'âge de 43 ans. Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein des actifs. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    550 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MERIGNAC

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MERIGNAC
    458 Avenue de Verdun
    33700 Mérignac

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