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Appartement T1 Hyper Centre Mérignac

34 m² - 125 190 € **

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Description de l' Appartement en vente

APPARTEMENT T1 DE 34 M², MÉRIGNAC HYPER CENTRE, en excellent état, lumineux, à seulement 3 min à pied du Tram A, des bus, des commerces et des commodités. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et des baies vitrées ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, une cave et un parking. Il est idéalement situé, dans une résidence très prisée avec piscine et grands espaces verts, à 15 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, à 20 minutes de la gare Bordeaux-St-jean. Idéal investisseur, loué 630 € par mois hors charges, pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété, les charges courantes annuelles sont de 1315 €.
** 125 190 € honoraires inclus | 117 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 633

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

33700

Ville

MERIGNAC

Exposition

Nord

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier Etage

Oui

Prix

125190 EUR

Taxe Foncière

821 EUR

Coût Energie

240 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

500

Charges annuelles (ALUR)

1315 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Sans cuisine

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

34 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

225 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

52 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Centre-ville : aménagements, population, logement et plus encore

Centre-ville est un quartier de Mérignac, urbain et relativement tranquille, couvrant une superficie de 4,2 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). On y trouve 55 % de locataires et 45 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est d'un quart.

La démographie de Centre-ville

On recense une population de 12 123 habitants dans le quartier de Centre-ville et une moyenne d'âge de 43 ans. Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein des actifs. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    550 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MERIGNAC

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MERIGNAC
    458 Avenue de Verdun
    33700 Mérignac

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