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Appartement T4 Mérignac Hyper Centre

84.41 m² - 299 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

HYPER CENTRE DE MÉRIGNAC DANS RÉSIDENCE DE STANDING, APPARTEMENT T4 DE 84 M² EN EXCLUSIVITÉ. Il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous profitez de deux balcons avec vue dégagée plein ouest. Une adresse très prisée, à seulement 3 minutes à pied du marché, des commerces, du tram A et des bus. Les plus : adresse recherchée, calme, pas de vis-à-vis, accès sécurisé, ascenseur et parking en sous-sol.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 724

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

CENTRE VILLE

Exposition

Ouest

Vue

Jardin

Etage

2

Nombre étages

4

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

3 min

Accès Tramway

3 min

Prix

299000 EUR

Provision sur charges

1743 EUR

Prestations / charges

Entretien des communs, ascenseur, pk ss, eau, eau indiv.

Taxe Foncière

1380 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

106

Dont lots d'habitation

35

Charges annuelles (ALUR)

1743 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1980

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Surface

84.41 m2

Surface séjour

30.7 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Centre-ville : aménagements, population, logement et plus encore

Centre-ville est un quartier de Mérignac, urbain et relativement tranquille, couvrant une superficie de 4,2 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). On y trouve 55 % de locataires et 45 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est d'un quart.

La démographie de Centre-ville

On recense une population de 12 123 habitants dans le quartier de Centre-ville et une moyenne d'âge de 43 ans. Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein des actifs. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    550 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MERIGNAC

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MERIGNAC
    458 Avenue de Verdun
    33700 Mérignac

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