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APPARTEMENT T4 MERIGNAC ARLAC

69.52 m² - 174 900 € **

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Description de l' Appartement en vente

À Mérignac Arlac, cet appartement lumineux de 4 pièces offre un double séjour, deux chambres, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'une troisième chambre. Il est idéalement situé, à deux pas du Tram, avec un accès rapide à Bordeaux, Mérignac centre et Pessac. La résidence de quatre étages est sécurisée. Vous profitez d'un balcon exposé sud avec une jolie vue dégagée et bénéficiez de prestations : double vitrage PVC, volets roulants, chaudière à gaz, chauffage individuel, un cellier, une cave et un parking extérieur. Faibles charges.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 630

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

33700

Ville

MERIGNAC

Etage

2

Nombre étages

4

Prix

174900 EUR

Taxe Foncière

1006 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Dont lots d'habitation

30

Charges annuelles (ALUR)

988 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1964

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

69.52 m2

Surface au sol

70.82 m2

Surface séjour

28.64 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

137 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

32 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Centre-ville : aménagements, population, logement et plus encore

Centre-ville est un quartier de Mérignac, urbain et relativement tranquille, couvrant une superficie de 4,2 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). On y trouve 55 % de locataires et 45 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est d'un quart.

La démographie de Centre-ville

On recense une population de 12 123 habitants dans le quartier de Centre-ville et une moyenne d'âge de 43 ans. Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein des actifs. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    550 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MERIGNAC

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MERIGNAC
    458 Avenue de Verdun
    33700 Mérignac

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