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T4 MERIGNAC HYPER CENTRE

72 m² - 198 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

MÉRIGNAC CENTRE VILLE, TRÈS BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, RÉSIDENCE CALME IDÉALEMENT SITUÉE à 7 min à pied du Tram et à 3 min des commerces et des écoles, collèges et lycées. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, gardien... Vous bénéficiez d'un balcon, d'un cellier, d'une cave et d'un parking privé. Secteur recherché, à visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 667

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

Parc

Etage

1

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.3 km

Accès Tramway

7 min

Accès Ecole

3 min

Prix

198000 EUR

Charges copropriété

220 EUR / mois

Prestations / charges

eau, chauffage

Taxe Foncière

1100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

1280

Dont lots d'habitation

467

Charges annuelles (ALUR)

2700 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

72 m2

Surface séjour

21.22 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

212.7 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

49 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Centre-ville : aménagements, population, logement et plus encore

Centre-ville est un quartier de Mérignac, urbain et relativement tranquille, couvrant une superficie de 4,2 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). On y trouve 55 % de locataires et 45 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est d'un quart.

La démographie de Centre-ville

On recense une population de 12 123 habitants dans le quartier de Centre-ville et une moyenne d'âge de 43 ans. Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein des actifs. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    550 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MERIGNAC

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MERIGNAC
    458 Avenue de Verdun
    33700 Mérignac

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