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A MERIGNAC maison de standing 4 chambres piscine

205 m² - 895 000 € **

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A MERIGNAC maison de standing 4 chambres piscine

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Description de la Maison en vente

Localisée entre Bordeaux Caudéran et Mérignac Capeyron, cette maison de très bon standing offre une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 660 m² avec piscine. Dès l'entrée, un escalier central face à une verrière verticale laisse pénétrer une belle lumière pour rendre les espaces de vie très agréables. La cuisine Porcelanosa est ouverte sur un grand séjour exposé sud, ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin sans vis-à-vis. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de la piscine, d'une terrasse de 80 m² et d'un poolhouse avec wc et douche. A l'étage, vous bénéficiez d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une spacieuse mezzanine. Au rez-de-chaussée vous profitez d'une chambre d'amis avec salle d'eau et dressing. Pour le confort de tous, la maison est pourvue de trois wc. Une extension de 34 m² servant aujourd'hui de bureau possède une entrée indépendante mais communicante avec la maison et des wc. Elle permet d'installer une activité professionnelle, de servir d'atelier ou encore de salle de jeu ou de sport. L'accès à la maison est adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous disposez de places de parking et d'un double garage de plus de 40 m² avec rochelle. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol individuel au gaz, d'une cheminée encastrée dans la pièce de vie et d'une climatisation réversible à l'étage. Pour parfaire votre confort, les volets roulants sont électriques à commande centralisée. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 735.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 735

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Vue

Jardin piscine

Nombre étages

1

Distance Voie Express

2 Km

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

20 min

Accès Ecole

10 min

Prix

895000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2001

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

205 m2

Surface séjour

37 m2

Surface terrain

659 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double, Garage Fermé

Nombre places parking

3

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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Le Jard

La vie dans le quartier du Jard : statistiques et données utiles

Le Jard est un quartier de Mérignac, plutôt calme et citadin, qui s'étale sur une superficie de 10 km². Il dispose de nombreux espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le Jard : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est en grande partie composé d'appartements (61 % contre 39 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle est d'un peu moins d'un quart.

Le Jard : quelques données démographiques

Ce quartier compte une population de 5 153 habitants et affiche la moyenne d'âge de 44 ans. 54 % des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Jard.

  • Densité de population :

    5 350 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MERIGNAC

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MERIGNAC
    458 Avenue de Verdun
    33700 Mérignac

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